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小编:05/18/167分钟阅读商业地产的6种类型任何成功的商业房地产职业生涯的第一步都是了解构成商业房地产的行业类型,商业地产被定义为有可能通过资本收益或租金收入产生利润的房地产

05/18/167分钟阅读商业地产的6种类型任何成功的商业房地产职业生涯的第一步都是了解构成商业房地产的行业类型,商业地产被定义为有可能通过资本收益或租金收入产生利润的房地产。虽然您可能知道基本知识,但每个扇区包含不同类型的属性。办公楼一般分为市区和郊区两类。城市办公楼在城市中随处可见,包括摩天大楼和高层建筑,有些甚至可能达到几百万平方英尺。郊区的办公楼通常较小,有时集中在办公室里公园。办公室建筑物可以是多租户的,也可以是单租户的,许多都是为适应而建造的。他们也被分为三个等级:A级、B级和C级说明:A级写字楼最负盛名的建筑物,以高于该地区平均租金的价格争夺高级办公用户。建筑具有高质量的标准饰面、最先进的系统、卓越的可达性和明确的市场占有率。B级写字楼竞争范围广泛,租金在该区域的平均范围内。建筑物的装修对这个地区是相当好的。建筑饰面对该区域来说是相当好的,系统也足够,但这座建筑与甲级建筑并没有竞争价格。等级C写字楼竞相要求功能性空间的租户,租金低于区域。医疗办公楼是这方面的一个特殊子行业空间。学习关于3个办公楼课程的更多信息。零售业包括我们经常光顾的零售商和餐馆。它们可以是多租户的(通常有一个锚或主要租户,用于驱动物业的流量),也可以是单独使用的建筑物。那个零售业是复杂的,因为购物中心的类型,例如,一个地区性的购物中心,社区中心,脱衣舞中心,或电力中心是由许多指标决定的,包括规模,租户的概念、类型和数量,以及贸易区。您可能会遇到的单一租赁建筑包括大型购物中心(通常有全国连锁店,如Target、Walmart、Best Buy或Dick's Sporting Goods)或pad sites(购物中心内的单个租赁建筑,通常是银行、餐厅,或药店),了解更多关于7类零售房地产的信息。工业工业建筑为各种租户提供工业运营场所,且大多位于市区外,尤其是主要交通路线沿线。这些低层建筑也可以划分为工业园区。这些属性分为四类类型:重型制造:这些建筑是高度定制的,房屋机械制造商需要经营和生产商品和服务。轻装配:这些不是定制的,可能用于产品装配或储存。散装仓库:这些财产通常很大,用作分配中心。弯曲工业地产:这些地产包含工业和办公的混合体太空。研究开发(研发)设施是一种特殊类型的工业。学习详细介绍了工业地产的8种类型。多户型多户型部门涵盖单户家庭以外的所有类型的住宅房地产,包括公寓、公寓、合作社和联排别墅。与办公楼一样,多户型物业通常分为A级、B级和C级。尤其是公寓租赁楼,又分为多种物业类型。房地美将它们分成六个不同的部分水桶:高层:有九层或九层以上且至少有一层的建筑物中间电梯-上升:有电梯的多层建筑,通常在市区面积。花园-风格:一个一层、两层或三层的公寓,建在郊区、农村或城市的花园式环境中;建筑物可能有电梯也可能没有电梯:一座四到六层的建筑没有电梯电梯。制造房屋社区:经营者将场地出租给制造业者的社区家。特别的-目的房:针对特定人群的任何风格的多户型房产,包括学生住房、老年人住房和补贴(低收入或特殊需要)住房。为游客提供餐饮和其他酒店服务。这些酒店可能是独立的(精品店),或者有标志,后者意味着它是大型连锁酒店的一部分,比如万豪或喜来登。真实资本分析将它们分成六个独立的c类别:有限服务:没有客房服务、现场餐厅,或礼宾部。满的-服务:包括客房服务和现场服务餐厅。精品店:位于城市或度假区,拥有全套服务设施,不是国家连锁店的一部分,而且数量较少房间。赌场:具有游戏组件,如电动扑克或老虎机机器。扩展-住宿:有限服务,客房配有设备齐全的厨房,客房面积较大,可长期入住度假酒店:在典型的度假胜地(如夏威夷或奥兰多),提供全套服务,拥有大量土地,并配有高尔夫球场、水上公园或游乐设施。特殊用途房地产可以归商业地产投资者所有,但不属于上述行业。例如,游乐园、教堂、自助仓库和保龄球馆都是特殊用途的设施。主题:工业新闻社代表商业区或业主回复代表医疗办公室多家庭办公室业主或最终租户代表

文章来源:www.vmchk.com

 
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