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小编:12/05/176分钟阅读零售房东没有假期休息对于零售房地产房东来说,关注租户在一年中这个关键时刻的表现是很重要的。对于许多零售商来说,假日是决定成败的时间,购物中心的房东

12/05/176分钟阅读零售房东没有假期休息对于零售房地产房东来说,关注租户在一年中这个关键时刻的表现是很重要的。对于许多零售商来说,假日是决定成败的时间,购物中心的房东们也一样,因为租客的健康状况往往直接关系到零售店的业绩资产。最后据美国国家零售联合会(NRF)统计,今年假日销售额占零售商年收入的20%左右。以珠宝店为例,这可能意味着70%以上。这是为什么大多数商店关闭(和扩张)计划通常在年初到来的原因。如果一家连锁店有一个灾难性的假日演出,一些地方肯定会被砍掉。例如,梅西百货宣布今年关闭68家一月。假期销售预测看起来不错有几家卖场预测了11月和12月的销售情况,尤其是感恩节后黑色星期五促销活动频繁的时期。他们中的许多人都有不同于喂,德勤预计今年假日销售额将从2016年的3.6%增长4.5%。在实体领域,其分析师喜欢新概念的兴起,这些概念正在满足消费者的需求利基。安NRF的调查显示,零售额在3.6%至4%之间,主要是由于强劲的宏观经济增长。这也有助于今年的圣诞节是星期一,给购物者一个额外的周末采购分析公司RetailNext预计假日销售额将增长3.8%,并表示折扣店、仓储俱乐部、家装店和一些特色店面应该表现良好。该公司的分析师还强调,黑色星期五并不是最大的节日购物日,他们预计12月22日会是这一天荣誉。聚会在黑色星期五达到顶峰的时候,亚马逊,这个被认为是又一个伟大的节日季节的公司,提前50天推出了它的黑色星期五促销活动,所以很有可能已经打消了实体店的风帆,期待着典型的消费者对此产生兴趣一天。但是有一些概念预计将表现良好,其中大多数是在体验式零售王国。沃尔玛在假日期间,它的商店里有两万个派对,突出不同的礼物类别并提供假日购物帮助。孩子们还可以用玩具做试验。世界上最大的大众市场折扣连锁店是什么时候开始体验的?另一个令人惊讶的假日赢家可能是家装店。家得宝(homedepot)和类似的商店一直有着出色的销售业绩。以家得宝为例,最近一个季度,同店销售额同比增长6.6%。这家零售商还提高了盈利指导。这可能不是店内的体验式零售,但消费者显然是通过自己的方式获得了满足感,这种体验是在他们自己的体验中实现的住所根据多份报告,非价格板块也应该表现良好。这一零售行业表现强劲的原因,主要是因为可以买到百货公司出售的相同产品,以及"寻宝"方面,你可以找到,除了少钱。哪个给我们带来了一些零售房东最头疼的问题…成功还是失败?百货公司的困境已经不是什么秘密,如果没有强劲的假日收入,我们可以看到这些商场主打店的另一波关门潮,给拥有这些商场的房东带来更大的压力资产。早来自J.C.Penney的指导并不令人鼓舞,其股票最近因此下跌了20%。这家零售商预计将在第三季度出现亏损,此前该公司通过折扣出售了大部分女装,今年同店销售额预计持平或同比下降1%。不过,J.C.Penney在假期招聘了4万人,与2016年持平。我们会发现是否会有更多的商店关闭在138个它关闭了这个一年。梅西他的假日招聘部门的J.C.Penney增加了一倍,带来了8万名临时工。但与此同时,这家零售商计划在今年年底关闭100家门店,并预测2017年同店销售额将比上一年下降2%至3%,这并不完全是对11月凯旋的一个令人乐观的预期十二月。就像通常,西尔斯控股公司(Sears Holdings Corp.)的情况在这一类别中最为惨淡。该公司刚刚宣布,将关闭45公里和18个西尔斯。该公司最近一个季度净亏损2.51亿美元,而其同名门店的同店销售额同比下降13.2%,凯马特下降9.4%。不过,到现在为止,除了更多的倒闭和下滑的销售之外,其他任何事情都会对零售房地产造成冲击房东。零售正在经历一场演变在这种环境下蓬勃发展的实体店给人们一个进入该地的理由,而不是等待发货亚马逊。有你的门在黑色星期五很早就开门了早上好,期待一大群人迅速耗尽库存是不够的再也不会了。那个不管是店内聚会还是展示如何用他们销售的产品装饰你的后廊,那些有答案的店面仍然会做好吧。但是走进拥挤的百货公司或折扣店的日子某一天某个时间早已过去,零售房地产房东应该注意到,如果他们的房客依赖于这种虚假的现实,那么很快就会有空房。主题:行业新闻播报员或所有者详细信息

文章来源:www.vmchk.com

 
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